自如推出“业主直租”模式好房子遇到好租客

时间:2019-05-26

  

自如推出“业主直租”模式好房子遇到好租客

   网上的捐款数额一直在刷新,短短2天已筹款37万多元,这大概是10...[详情] 遇上消费纠纷,却常常陷入投诉无门、无人受理的境地。今年3·15,...[详情] 提起自如,恐怕手里有闲置房产的北、上、深的业主们几乎都知道,自如是国内目前规模超大的长租公寓,其专业的服务、强大运营能力赢得了十几万业主的信任,成为业主管理自己房屋资产的首选,因此当《租赁崛起》报告显示,2016年自如占据长租公寓市场规模第一,达到35%的市场份额时,市场反应相当的平静,并不觉得惊讶。而最近,自如在北京、上海、深圳推出的一种新的租赁形式——“业主直租”,再一次搅动了整个租赁市场,业主将房源委托给自如的数量也在不断攀升。那么,这种模式有什么不一样呢? • 在本网站刊登的所有内容,包括但不限于文字、图片、音频视频、美术设计、程序及多媒体等信息,未经著作权人合法书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。获得著作权人合法书面授权的,必须在授权范围内使用,使用时保留本网注明的稿件来源,并自负法律责任。凡注明为其他媒体来源,均为转载自其他媒体,转载并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。如果擅自篡改为稿件来源:新民网,本网将依法追究责任。 随着国家对租赁市场的重视,一批新政陆续出台扶持租赁企业快速发展,长租公寓企业如虎添翼,纷纷布局更多城市,以自如为例,4月份已经进驻杭州这一新一线城市,相信也会有更多的业主和租客会选择“业主直租”产品。 • 您若对稿件处理有任何疑问或质疑,请即与新民网联系,本网将迅速给您回应并做处理。 据自如介绍,“业主直租”模式是以业主装修风格为主的无差价整套租住产品,主打“精选高品质直租房源”。自如之前的产品——自如整租,是由自如装修设计的整套出租产品。欧冠-C罗戴帽皇马3-0狼堡 总分3-2逆转进半决赛。相比较自如整租,“业主直租”主要的特点是: 租期灵活:以往其他产品,不管是自如友家还是自如整租产品,在业主委托时都需要签订3-5年得合约。而“业主直租”1年即可委托。这对于房源空置时间不长,以及首次合作的业主来说,更愿意接受这种模式。当然自如对房屋品质还是有一定要求的,只有“高品质”房屋才能入“法眼”。 马上要出租的房子为什么还要花15万重新装修?苏波认为房子位置很好,即使不装修也能租出去,但会出租的慢一些,而且匹配的客户也不会太好。结果真如苏波所想,房子在自如网上挂了三天就租出去了,当他回家搬沙发的时候,也见过到他的租客,都是在金融街工作的职员,一看人家水准就是比较显档次,聊天谈吐也不凡。因此苏波认为,好的房子能匹配好的客户,租出去以后也不会担心给你搞破坏,房子的风险也就越低。并且自如在租客的选择和管理上非常严格,不仅是要求租客实名认证,还对接了阿里巴巴的芝麻信用,一旦租房期间有什么不好行为,都会被记录在案,影响租客的信用体系,这一点让苏波非常放心。 而对于苏波的租客,他们之所以选择“业主直租”产品,主要是看中了房子的品质非常好。在金融行业工作的他们月收入不低,但平常上班也非常忙,因此他们更希望能找到好一点的房子,对得起自己辛苦的打拼,不想将就着随便选个房子就凑合住。而且,自如还提供了日常的保洁、维修服务,有什么事情都能随时让管家帮忙解决,不用操心。在签约时,他们本以为还要去门店签纸质的合同,没想到自如现在全部线上解决,不仅签合同,连交房租、预约保洁等都能通过App完成,这真有点颠覆他们对租赁行业的看法,觉得自如已经把租房这件事完全互联网化了。 “业主直租”的这两个特点无疑是吸引业主的,除此之外,自如还提供月度保洁、租客认证、家财险等服务,使得”业主直租”模式一经推出便快速在北、上、深打开了市场,业主纷纷将房源委托给自如,建筑师苏波便是其中之一。 汽车遥控钥匙作为连接车主与爱车之间的重要工具,无论实用性还是设计...[详情] “信、达、雅”这三点全都做到不容易,这三点全都做不到其实也不容易...[详情] 其实,类似的托管模式之前也曾出现过,但大多是赚差价,也没有相配套的服务。同自如相比,无论是在渠道运营能力还是高品质服务水平上,都与自如相距甚远,这也是这种模式未能大规模推广的原因之一。自如CEO熊林在接受媒体采访时表示,2017年自如的增长率要超过100%,管理资产规模超过6000亿。依托自如先进的IT架构,再加上自有的高效服务团队,自如在推出”业主直租”模式之后,收房量大幅攀升,已经逐渐拉大了与行业第二名之间的差距,一骑绝尘,成为行业的标杆企业。 苏波曾是北京市建筑设计研究院的设计总监,作品包括奥运中心区下沉花园大红门、华侨城二期住宅区、朝阳东坝小学等,现在自己创业一家建筑设计事务所。这次把自家位于北京西四的老房子交给自如之前,苏波还花了15万元重新装修—全套橱柜、净水器、入墙式马桶…… 无空置期、30天保证出租:以往产品因为要对房屋进行二次装修、配置,所以不管是自如还是其他长租公寓企业,都会对业主要求有一定时间的空置期,这无疑对业主来说减少了损失。”业主直租”则保证无空置期,无差价,仅收取很小比例的服务费。同时自如还保证,如果30天内没能将房屋出租出去,自如将赔付业主半月房租。这说明不仅市场对于”业主直租”型产品有需求,也说明自如有高效的运营管理能力,不怕30天内出不了房。

北大医疗鲁中医院 发财树之家 中国文化网 上海硕博公司 华恒生物官网 武汉未来科技城 百度
联系我们

400-500-8888

公司服务热线

澳门百家乐玩法